Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Castelnau-de-Lévis

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de 118m2 sur un terrain clôturé de 550m2.

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à 5minutes de l'entrée d'Albi et moins de 10minutes de Marssac Sur Tarn.

Entretenue avec soin au fil du temps, cette maison a fait l'objet d'améliorations régulières qui en font aujourd'hui un bien de belle qualité. Au niveau énergétique la maison affiche fièrement une lettre C pour le DPE.

Le rez de chaussée est composé d'une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes et une belle terrasse en bois exposée Ouest.

A l'étage vous retrouverez 4 chambres (de bonnes tailles avec placards) et une salle d'eau (Sèche serviette et placard)

Au sous sol se trouve un espace d'environ 60m2 composé d'un garage (8.3m de longueur), un atelier et un cellier buanderie (Evier, machine à laver, tableau élec, placards). De nombreux rangements viennent valoriser l'ensemble du niveau.

Equipements et travaux:
Isolation des combles et installation des climatisations réversibles (coin nuit et séjour) 2013
Cuisine et carrelage RDC 2016
Véranda 2018
Pergola électrique 2019
Nettoyage toiture 2021
Réfection murette et crépis 2022
Changement volets aluminium 2024
Cumulus et désinfection sanitaire 2025

Tout à l'égout et pluvial aux normes.

Taxe foncière 1426 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.