Carmaux : Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Située proche de la 2x2 voies Albi-Rodez, dans une rue calme et à côté des commodités, cette maison de 167 m2 habitables est idéale pour une grande famille ou bien pour faire 2 logements (2 entrées séparées).
Le rez de chaussée de 100 m2 est composé du garage, de la chaufferie et de 2 pièces (atelier/stockage).
A l'étage se trouve la cuisine avec balcon, un grand salon de 26 m2, 2 chambres de 15 m2 chacune, et une salle d'eau avec WC.
Au second il y a également une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, 3 chambres dont une avec balcon et 2 petites pièces supplémentaires.
La parcelle de 442 m2 est entièrement close.
Une partie seulement des huisseries est à remplacer, une isolation des combles est à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité.
Toiture OK, chaudière au gaz de ville récente et tout à l'égout.Cette annonce référence 275860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr