Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Carmaux

Maison ancienne à rénover – Quartier Piscine, Carmaux
Prix : 89 900 € — 133 m² habitables — Parcelle de 310 m²
Située dans le recherché quartier Piscine de Carmaux, cette maison ancienne à rénover entièrement développe 133 m² habitables sur une parcelle de 310 m².
Avec ses 7 pièces dont 3 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel : combles aménageables, sous-sol complet et garage.
Disposition intérieure
L'accès se fait de plain-pied par un couloir traversant desservant un salon, une cuisine dinatoire, une chambre et un WC.
Une grande terrasse prolonge l'espace de vie et ouvre sur le jardin.
Sur un demi-palier, un boudoir pouvant servir de bureau ou d'espace lecture.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains.
Les combles offrent une surface supplémentaire modulable selon vos projets.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet comprenant deux pièces, un atelier, un cellier, un garage et une cave.
Extérieur
La parcelle comprend une terrasse couverte, un petit espace vert et un puits, parfait pour l'arrosage ou les aménagements paysagers.
Éléments techniques
Chauffage central par chaudière gaz de ville
Ballon d'eau chaude électrique
Menuiseries bois en simple vitrage
Absence d'isolation (murs et combles)
Installation électrique à reprendre
Assainissement collectif présent mais non conforme
Ces caractéristiques impliquent des travaux complets de rénovation et de mise aux normes, laissant une belle marge de valorisation et la possibilité d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien.
Environnement
Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, cafés, restaurants), services municipaux, écoles primaires, équipements sportifs et espaces verts à quelques minutes à pied.
Les axes routiers, la gare et les arrêts de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones d'emploi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547