Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carmaux

Maison individuelle en très bon état de 121 m2 habitables, plus 10 m2 de réserve et un garage de 31 m2 située dans une impasse agréable, calme et proche des toutes les commodités.

Rez de chaussée : - Pièce de vie/Cuisine de 22 m2
- Chaufferie/Buanderie
- Réserve
- Salle d'eau/WC
- Garage de 31 m2 avec portail automatique neuf
Etage : - Cuisine
- Salon de 20 m2
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC

Terrain de 664 m2 avec un atelier et une véranda.

Points forts : - Emplacement (très calme + école, collège, gare, commerces à moins de 5 minutes à pied, lycée à 10 minutes à pied)
- Maison saine et lumineuse
- Isolation sous le plancher, des combles et double vitrage.
- Facture énergétique peu élevée. ATTENTION : La note du DPE est pénalisée par la présence d'une chaudière au gaz de ville.
- Volets roulants électriques.
- Toiture en très bon état.

-Cette annonce référence 318037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr