Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cambon

À seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement calme et recherché de Cambon d'Albi, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 470 m², elle séduit dès l'extérieur par sa vaste terrasse de 66 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique et à un robot tondeuse inclus, vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs sans contraintes. Un portail électrique avec ouverture à distance sécurise la propriété, tandis qu'un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.

La maison développe 136 m² de surface utile (dont 87 m² en loi Carrez) et offre des volumes parfaitement optimisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous pourrez profiter d'un 1er espace ouvert de 25m² comme d'un bureau, une salle de jeux, une salle de sport... et d'une 3ème chambre de 30m², d'un WC indépendant et la possibilité de créer une autre salle d'eau.

Cette maison, soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant évoluer ou à toute personne recherchant une maison clé en main à proximité immédiate d'Albi.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée
136 m² de surface utile (87 m² loi Carrez)
3 chambres + 1 bureau
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse de 66 m²
Terrain clos et arboré de 470 m²
Portail électrique
Stationnement pour plusieurs véhicules
Climatisation à l'étage
Arrosage automatique
Robot tondeuse inclus
À quelques minutes d'Albi et de toutes les commodités

Une maison prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241