Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cagnac-les-Mines

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de charme à Cagnac-les-Mines – Cité de Homs
108 m² sur un terrain de 1024 m² – Possibilité de division du terrain

Découvrez cette maison de 108 m², construite en 1942 et méticuleusement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans un quartier tranquille de Cagnac-les-Mines, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un projet d'avenir.
Intérieur :

Entrée : Accueillante et fonctionnelle.
Séjour : Spacieux (31,5 m²), baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est/ouest.
Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Chambres : Trois chambres de 9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m², offrant des espaces adaptés à tous les besoins.
Salle de bain : Lumineuse et bien aménagée.

Extérieur :
Jardin paysager : Un havre de paix autour de la maison, idéal pour se ressourcer.
Terrain constructible : Possibilité de diviser et vendre une partie du terrain (1024 m² au total).
Des espaces de rangement, 100m2 de caves et un abri de jardin.

Atouts majeurs :
✅ Exposition est/ouest : Luminosité optimale toute la journée.
✅ Climatisation : Pour un confort été comme hiver.
✅ Fibre optique : Connexion internet haut débit.
✅ Assainissement collectif : Confort et praticité assurés.
✅ Quartier calme : Proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Coup de cOEur garanti :
Cette maison respire le charme d'antan avec ses belles finitions et son intérieur cosy. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare, à la fois paisible et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.