Cadix : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de campagne FRANCE - TARN 81 dans un hameau à Cadix 81340.

Située à 20 minutes de Valence d'Albigeois 81340, 10 minutes de Réquista 12170 et à 10 minutes de Trébas 81340.

Cette maison de 128 m2 habitable sur plusieurs parcelles qui comptabilise 3166 m2, comprenant une grange avec un grand préau, et une maisonnette à rénover.
Orientée au Sud pour la façade principale.

Rez de chaussée :
Une entrée de 2m2 donne accès d'un côté à une grange et l'autre à lhabitation,
Une salle à manger de 23,50m2 ouverte sur un salon de 18m2 avec insert,
le salon est ouvert sur une terrasse de 77m2 avec belle vue sans vis à vis sur la campagne environnante.
Une cuisine indépendante de 12m2 et une salle d'eau de 3,50m2 (douche, WC).

A l'étage :
1 chambre de 16 m2 avec salle de bain
1 chambre / bureau de 9 m2
1 chambre / bureau de 9,50 m2
1 chambre 19m2.

DÉPENDANCES :
Une grande cour cimentée
Une étable de 73 m2 au RDC + 88 m2 à l'étage, faisant office de garage.
Une grange ouverte de 90 m2 avec très grande hauteur sous plafonds.
Une terrasse au Sud
Une dépendance de 25m2 x 2 niveaux classée à usage d'habitation, et un appentis de 6m2.

Un puits bâti et fermé dans le hameau avec un droit de puisage écrit au bénéfice de la maison.
Taxe foncière : 465 euros.
Toiture en ardoises.
Isolation : 12 cm de laine de verre entre les plafonds des chambres et le plancher du grenier.
Murs en pierres du pays.
Sols : carrelage au RDC et plancher à l'étage revêtu de dalles de lamellé-collé.
Menuiserie bois et simple vitrage.
Volets battants en bois majoritairement.

Chauffage par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans le séjour, et un insert à bois dans le salon.
Assainissement par fosse septique.

Contactez moi pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.