Busque : Maison 4 chambres de 242 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A BUSQUE, proche des commodités de GRAULHET et du bon côté vers GAILLAC avec l'A68 à 15 minutes, dans un secteur calme, cette belle construction des années 70 d'environ 240m² est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'un peu plus de 2500m² auquel s'ajoute, en face, un autre terrain non attenant d'environ 700m².
Tout a été pensé fonctionnel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une fois le portail passé, vous pourrez vous stationner sur les emplacements prévus à cet effet, ou contourner la maison par un chemin avec en fin une zone de retournement pour descendre vers le garage d'environ 50m² sous la maison.
Donc vous l'aurez compris, la partie habitation et l'extérieur sont quasiment de plain-pied. Montez les 6 marches, vous arrivez sur une terrasse où se situe la porte d'entrée.

Le hall d'entrée va desservir à droite la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, en face un dégagement amenant à une première chambre et des premières toilettes, et à gauche le séjour et la partie nuit avec ses 3 chambres, la salle de bains et les secondes toilettes.

Le sous-sol quant à lui, en plus du grand garage avec fenêtres où on trouve une salle d'eau et des toilettes, présente une cuisine d'été de 30m², une chaufferie et un atelier de 68m² et une cave de 6m². Avec toutes ces pièces, et un peu d'imagination, au rez-de-chaussée, on pourrait faire une habitation complète !
La partie habitation et le garage communiquent par un ascenseur qui vous amène directement dans la cuisine, idéal pour décharger les courses ou les charges lourdes…

Côté prestations : Toiture en très bon état nettoyée en 2024 - Isolation laine de verre - Insert à bois avec diffuseur de chaleur - Chauffage centralisé au fuel - Menuiserie simple vitrage avec survitrage - Assainissement collectif - Portail automatisé.

Les plus : Toutes les chambres possèdent des placards intégrés et des portes fenêtres donnant vers les terrasses extérieures - Construction traditionnelle de bonne qualité en double brique - Idéal pour un artisan ou une profession libérale - Plafond à une hauteur de 2,55m

Mon avis : Vous recherchez dans un secteur calme, vous serez comblé ! Vous avez envie d'une grande maison où vous pourrez mettre votre patte grâce aux quelques travaux et au rafraichissement, vous avez trouvé ! Vous recherchez un grand garage et un joli terrain, c'est par ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879