Maison de 58 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bout-du-Pont-de-Larn

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de Bout-du-Pont-de-Larn.
Proche de toutes commodités école, mairie, kiné, zone commerciale à deux pas.

Elle offre une cuisine ouverte de 25 m² environ donnant sur un salon/séjour.
A l'étage elle comprend également deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol de 31 m² aillant WC et salle d'eau, pouvant être aménager en pièces a vivre supplémentaire ou studio.
Un accès donne sur une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le terrain et la rivière de l'Arn.

Maison idéal pour un premier achat ou bien pour de la location.
Rénovation et rafraichissement intérieur à prévoir.

Ce bien vous intéresse....
Contacter moi sans tarder ! Cette annonce référence 316529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011.

Prix du bien : 71 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr