Blan : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 5mn de Revel, en plaine Lauragaise, sur la commune de Blan, au calme, très jolie maison de bonne construction traditionnelle de 2003 sur vide sanitaire, développant une surface habitable de 141 m2 reliée au tout à l'égout, avec garages et dépendances aménagée en pièce habitable avec cuisine d'été de 20m2 le tout sur un terrain de 2000m2, avec vue dégagée sur la campagne La maison de plain pied comprend une grande entrée avec placards, un WC, un séjour salon de 51m2 avec 3 P/F donnant sur une vaste terrasse sud en partie couverte d'une pergola bioclimatique à volets orientables. Le séjour est surplombée d'une mezzanine avec coin bureau et jeux, éclairé par un velux panoramique. Toujours au R.C. une très belle cuisine de 2019 ouverte et toute équipée avec un cellier attenant, 3 chambres de 10-12 et 15 m2 avec placards, dressing, une très belle salle d'eau refaite à neuf avec grande douche à l'italienne et un WC. L'ensemble en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité. La maison est équipée d'une installation avec climatisation réversible de2019, Double vitrage, volets électriques neufs,, installation de panneaux solaire de 2021 avec obligation de rachat par EDF du surplus pendant 20 ans. Indépendant double garage avec 2 entrées électrisable, une pièce aménagée avec coin cuisine d'été, facilement transformable en studio, bureau, atelier. Un auvent (bucher, rangements. Création d'une piscine de 2020 semi enterré de 8x4 avec filtration sable et traitement chlore, petit chalet bois avec coin barbecue, et bar, pool house, le tout en parfait état. Le terrain de 2000 m2 est plat et clôturé avec entée par un portail automatique ( visiophone )aménagé avec un coin paysagé, un potager, un poulailler, un espace pelouse, et espace parking. Maison coup de cœur, de très bonne prestation est sans travaux. Calme et non isolé, accès facile à Revel en 5 mn, autoroute à 5 mn accès Puylaurens, accès Castes, 20 mn, et Toulouse 40 mn A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827152) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière