Maison de 210 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arthès

Idéal investisseur ou promoteur ! :A vendre à ARTHES, une grande maison d'environ 210 m2 habitable qui peut se décomposer en 2 appartements :- au rdc, un appartement T2-T3 de78 M2 avec cuisine séparée, pièce de vie, grande chambre de 14 m2 et salle de bain/wc adapté aux personnes âgées. Avec quelques travaux, cet appartement peut être adapté en PMR.- au 1er et second étage, un grand appartement d'environ 130 m2 avec 4 chambres, salle de bain et wc à chaque étage. Cet appartement donne sur un balcon et éventuellement sur terrasse au rdc.Cette maison se situe sur une parcelle constructible de 2142 m2 qui comprend également un atelier et des garages.Cette vente inclue une autre parcelle constructible de 1774 m2 et 2 autres parcelles situées en zone naturelle. Au total c'est environ 5700 m2 avec un unique accès.Cet ensemble à fort potentiel peut intéresser différents projets, sachant qu'un certificat d'urbanisme a été validé pour la construction de 3 maisons en copropriété.Tout à l'égout - Absence de termitesPrix : ** € FAI qui comprend les honoraires à charges acquéreurs : 12000 euros ttc.Les frais notariés sont donc moindre et calculés sur ** €.Logement à consommation énergétique excessive : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5110 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr