Maison en vente - Anglès
Anglès : Maison de 150 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Anglès
BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! ** € !
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²
Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.
Une maison idéale pour une grande famille
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderie
A l'étage :
2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confort
Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.
Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.
Confort et économies
La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :
Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres
Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.
Un terrain à fort potentiel
L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².
Possibilité de :
Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximité
Dans le village d'Angles, vous trouverez :
Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaire
Collège à Brassac avec ramassage scolaire.
Seulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².
A découvrir rapidement !
Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
DPE: D 231 kWh/m²/an GES B 9 kg CO ? /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3199 euros et 4 329 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian COUZINIE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CASTRES 478 422 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437835- prix ** € honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 -.
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²
Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.
Une maison idéale pour une grande famille
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderie
A l'étage :
2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confort
Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.
Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.
Confort et économies
La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :
Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres
Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.
Un terrain à fort potentiel
L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².
Possibilité de :
Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximité
Dans le village d'Angles, vous trouverez :
Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaire
Collège à Brassac avec ramassage scolaire.
Seulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².
A découvrir rapidement !
Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
DPE: D 231 kWh/m²/an GES B 9 kg CO ? /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3199 euros et 4 329 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian COUZINIE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CASTRES 478 422 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437835- prix ** € honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 199 et 4 329 € par an.