Ambres : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Ancienne ferme rénovée – 170 m² – à seulement 3 minutes de Lavaur
Située dans un agréable village à seulement 3 minutes de Lavaur, cette ancienne ferme d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
La maison propose une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
De plain-pied, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.
À l'étage, une chambre d'environ 25 m² avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 40 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux… ).
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² sans vis-à-vis, avec double garage, dans un environnement calme.
Une maison offrant charme, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Lavaur.Cette annonce référence 323885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 3121.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr