Albi : Maison de 211 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Idéal regroupement familial ou investissement locatif.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.
Bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 maisons R+1 indépendantes disposant chacune d'un espace de stationnement, d'un accès et d'un jardin privatif :
- Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour, cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.
- Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante).
Chauffage central collectif (chaudière à granulés) = DPE donné pour les 2 maisons. Murs isolés par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage. Compteurs eau et électricité individuels. Assainissement individuel (2 dispositifs distincts). Pas de gros travaux techniques à prévoir. Quelques travaux d'embellissements et d'aménagements à prévoir.
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr