Albi : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie Cozette vous propose: Grande maison atypique des années 1900, située dans un quartier très prisé du centre-ville d'Albi, à deux pas de la place Fernand Pelloutier.
Beaux volumes, parquets, bel escalier en bois, confèrent à cette maison un charme
indéniable.
D'une surface habitable de 165 m2, sur R+ 2 niveaux, elle offre un beau potentiel,
avec des possibilités d&39, aménagement et de distribution des espaces selon vos goûts
et vos besoins.
Un charmant jardin piscinable de près de 300 m2, une dépendance aménagée en
espace convivial avec terrasse et barbecue, font de ce bien une maison originale dans son organisation actuelle.
Au rez-de-chaussée : grande entrée (pouvant être aménagée en garage), salon avec cheminée, salle à manger et cuisine donnant sur véranda terrasse et jardin intime, et
buanderie avec toilettes.
Au 1er étage, 4 chambres lumineuses et 1 salle de bain avec toilettes
Au 2ème étage : Combles semi aménagés. Un dégagement de 3 chambres offrant un beau potentiel aménageable en bureau, chambres, salon de jeux ou atelier d'artiste.
Isolation et fenêtres double vitrage PVC neufs, chaudière à gaz neuve.
Maison familiale à fort potentiel, avec toutes les commodités du centre-ville (écoles, marché, cinéma, kiné, docteur...).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 489739854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.