Albi : Maison de 136 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : cette maison familiale de 136 m², idéalement située à seulement **1,5 km de la place du Vigan**, dans une impasse, à proximité des écoles, collèges, commerces et de toutes les commodités.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier attenant et un garage communicant.

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une agréable **suite parentale** composée d'une chambre, d'un dressing et d'un sanitaire avec WC. À l'origine, cet espace était constitué de deux chambres indépendantes, offrant ainsi la possibilité de recréer facilement une cinquième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 530 m² avec terrasse, terrasse couverte et piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre-ville d'Albi.

**Contactez Audrey ou Cédric Corbières pour organiser une visite.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr