Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Albi

Maison familiale de caractère - 141 m² habitables avec piscine, à 5 min de la place Fernand Pelloutier - Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie équipée d'un poêle à bois est baignée de lumière, la cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également un espace buanderie, des toilettes ainsi que d'un garage avec portail motorisé.

A l'étage, l'espace nuit comprends quatre chambres :
- Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
- Deux avec accès au balcon
- Une avec grande mezzanine

L'étage se complète avec une salle d'eau et des toilettes séparés.

La maison dispose d'un grand sous-sol avec de nombreuses caves.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer, vous trouverez :
- Un jardin agréable de 327 m² clos et arboré
- Une piscine coque chauffée de 10 m², incluant couloir de nage
- Cabanon complétant les aménagements extérieurs.

Un bien rare offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sylviane RIVIERE immatriculé au RSAC de ALBI, sous le numéro 538254061. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.