Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Albi

Maison avec vue panoramique exceptionnelle sur Albi
4 835 m² de terrain – T2 indépendant – Garage 62 m²

En exclusivité, je vous propose de découvrir, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, à moins de 5 minutes du centre-ville, cette belle propriété à rénover des années 1970 qui développe plus de 134 m² habitables au cœur d'un environnement boisé et verdoyant de plus de 4 835 m².

Située sur les hauteurs d'Albi à flanc de colline, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, avec une vue absolument magnifique et dominante sur toute la ville d'Albi et le Tarn.

Un environnement privilégié, sans bruit, sans passage, entièrement clôturé.

Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger de 27 m² très lumineux, avec un accès au balcon offrant une vue panoramique sur Albi et le jardin arboré.
Sur ce même niveau après le salon, vous trouverez une cuisine indépendante, trois chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau.
Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé en rez-de-chaussée, avec un garage totalisant près de 62 m².
Dépendances sur le terrain, garage, hangar, stockage divers.

Cette configuration offre de multiples possibilités.

Terrain arboré de 4 835 m² offrant calme et intimité.

Orientation principale sud

Les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir permettront aux futurs propriétaires de façonner cette propriété à leur image et de révéler tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 615790 )

Etat général : État Toiture : Standard