Albi : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Didier FORT consultant immobilier à vos cotés et à votre écoute depuis 15 ANS, vous propose :

CAUSE MUTATION

Sur ALBI, secteur : LE BREUIL, DANS UNE IMPASSE, à 8 minutes à pied du centre commercial LECLERC et sa grande zone commerciale de l'Arquipeyre.

Maison de 1991, T5, non mitoyenne avec séjour lumineux et sa cheminée, accès terrasse arrière, belle cuisine refaite, incorporée avec accès à la terrasse de devant par porte double vitrée.

A l'étage, 4 Chambres, WC, salle d'eau refaite avec grande douche a l'italienne.

RENOVEE EN JUIN 2025 ( chantier énergétique complet de ** € ! ) DPE en " B" après travaux !!!

ISOLATION COMPLETE PAR L'EXTERIEUR plus crépis neuf

POMPE A CHALEUR AIR/EAU "LG"

CHAUFFE EAU 300L THERMODYNAMIQUE

ISOLATION PLAFOND GARAGE

ISOLATION PLAFOND CAVE

AUTRES TRAVAUX LORS DE L'ACHAT :

CUISINE NEUVE MODERNE INCORPOREE

SALLE D'EAU NEUVE AVEC GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE

CARRELAGE SEJOUR CUISINE GRANDS CARREAUX MODERNES

PORTE ENTREE MULTIPOINTS, ISOLEE

PEINTURES ET PLAFONDS

PORTE DE GARAGE HAUT DE GAMME HORMANN

Abri de jardin en métal, Terrain clos et arboré.

Double vitrage, volets électriques.

RARE, la maison possède une grande cave enterrée de 20 M² avec accès par le garage;

VIDE SAMITAIRE ACCESSIBLE

Garage voiture carrelé avec portail automatisé HORMANN

UNE BELLE VALEUR SURE !

Il reste qu'à poser vos valises et profiter !

Ecole/maternelle à pied au BREUIL

Arret de bus à moins de 100 métres

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 593018 )

Etat général : MAISON ENTIEREMENT RENOVEE