Maison 4 chambres de 111 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Albi

iad France - Stephane Remy vous propose: À VENDRE – MAISON T6 AVEC DÉPENDANCE – ALBI (81000) – 111 m² + TERRAIN 432 m²
Quartier calme à Albi
Surface habitable : 111 m²
Terrain clos et arboré : 432 m²
Année de construction : 1969 –
Les points forts
Maison familiale de 6 pièces, lumineuse et traversante

Au Rez-de-chaussée :

Espace de vie de 51 m² : cuisine ouverte équipée, coin repas, salon avec baie vitrée
Un bureau avec placard ou chambre supplémentaire
Garage/cellier de 18,5 m², WC indépendant

Au 1er étage :
3 chambres, dont 2 avec placards + 1 bureau 'chambre' de 9 m2 + Une salle d'eau

Extérieur :
Terrasse bois de 33 m² plein sud
Dépendance de 18 m² avec accès jardin/extérieur (atelier)

Confort & Équipements
Double vitrage, volets roulants électriques au RDC

2 climatisations réversibles sur 2 niveaux – installées en 2018)

Chauffe-eau thermodynamique 270L

Panneaux photovoltaïques : 21 panneaux avec un revenu annuel de 1 900 € contrat EDF

Isolation des murs intérieure au RDC + combles isolés

Internet fibre

À prévoir
A rafraichir + Potentiel pour installation d'un poêle à granulés (conduit existant)

Localisation idéale
Quartier calme et recherché
À 5 min de la rocade A88 direction Toulouse/Rodez
Proche commerces, écoles et commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.