Albi : Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nicolas Julia (** ** ** ** **) vous propose : Une maison mitoyenne T4 de 94m2 environ des années 30 avec jardin.

Elle se situe au coeur du quartier de la Madeleine. Les commerces, les transports et la gare sont à proximité (4 minutes à pied)

La maison composée de 3 niveaux a été rénovée en 2016 (Avec Factures et assurances décennales)

L'entrée se fait par la pièce de vie qui comprend la cuisine et le séjour. Le choix des matériaux pour la rénovation rend l'endroit très chaleureux.

Au 1er étage se trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau et son WC. La toiture a été révisée et les combles rampants isolés.

Au R-1, une pièce de réception avec carreaux ciments a été aménagée. Sur ce niveau se trouve également un bureau, une buanderie, un coin WC et douche.

Ce niveau peut devenir une suite parentale si vous souhaitez une 3ème chambre.

A l'extérieur, un jardin cosy bien aménagé avec terrasse complète cette maison de centre ville.

Equipements:
Cuisine équipée
Poêle à bois Hase
Menuiseries double vitrage
Chaudière à condensation (gaz de ville)
Electricité aux normes
DPE C
Taxe foncière abordable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr