Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Albi

Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique.

Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare.
Élevée sur quatre niveaux, elle propose de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (environ 30 000 € de rafraîchissements).
Une expertise a déjà été réalisée, ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour avancer avec une transparence totale.

À retenir :

- Quartier recherché de la Maladrerie
- Maison albigeoise typique
- Pierre de taille – Construction 1948
- Élevée sur 4 niveaux
- Garage + jardin
- Balcon avec vue cathédrale
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Travaux à prévoir (≈ 30 000 €)
- Fort potentiel de valorisation

L'emplacement, la vue, la pierre et les volumes font que ce type de maison devient de plus en plus rare sur Albi.
Bien rénovée, c'est une valeur patrimoniale solide dans l'un des quartiers les plus convoités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935035

Etat général : Gros travaux à prévoir