Maison de 153 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Albi

ALBI (81000) – Quartier Ranteil – Axe Albi/Castres : visibilité + accessibilité RN88 – 153 m² habitables, jardin 608 m²

Située à Albi, quartier Ranteil, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès : positionnée sur l'axe Albi–Castres et à proximité immédiate de la 2x2 voies RN88, elle conviendra parfaitement à celles et ceux qui souhaitent un accès rapide, une vie pratique au quotidien… ou encore un emplacement intéressant pour une activité nécessitant d'être vue (profession libérale, bureau, projet mixte selon besoins et aménagements).

Édifiée sur une parcelle de 608 m², cette maison de 153 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, proche des écoles, lycées, transports en commun et commerces. Son exposition sud, son jardin verdoyant et ses aménagements extérieurs — terrasse couverte, balcon, garage — renforcent son confort et ses possibilités.

Intérieur : volumes, confort, potentiel d'aménagement

La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et 2 WC.
Les 153 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent également un potentiel intéressant pour envisager deux logements distincts (selon projet).

Au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur la terrasse extérieure,
un séjour/salon traversant avec cheminée,
une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois :
une chambre avec dressing,
une salle d'eau,
une seconde chambre,
et un espace de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite, bureau, salle de jeux, studio… ), avec accès balcon.
Extérieurs : jardin 600m², garage, petite dépendance, potager
Jardin arboré, stationnement, appentis, espace atelier, cave et garage complètent ce bien. Une maison chaleureuse, pratique et fonctionnelle.
Une proposition sérieuse et argumentée pourra être étudiée après visite.

À visiter sans tarder.

Informations : 7j/7
Contact : Jessica DIAZ - Conseillère indépendante en immobilier SAFTI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 794 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547