Maison en vente - Albi
Quartier "Quartiers Ouest - Pointe de Marre"
259 900 € *
Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Albi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Albi
Didier FORT, Agente immobileir Optimhome depuis 15 ans, vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine.
Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBI
Belle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau.
Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieur
L'espace cuisine fait 16 M² avec un escalier direct exterieur de la terrasse pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieur
Le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain.
2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5m²et son dressing
Un sous sol complet de plus de 100m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace "chambre" fermé avec salle d'eau pour dépanner.
Le séjour profite d'une terrasse /véranda vitrée de 14m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur.
Le jardin de 556m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune
Un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100m².
La piscine a été rénovée.
la villa domine avec son pigeonnier.
Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, c'est un petit lotissement hyper calme ancien, belle convivialité entre riverains.
Les commerces à pied.
La maison est en angle de rue, on peut en faire le tour, pas de mitoyenneté
Ecole au village, ramassage scolaire.
TOUT A L'EGOUT
Chauffage central au fioul, double vitrage.
DPE en D à juste 179
Une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 587291 )
Etat général : EN BON ETAT D'ENTRETIEN
Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBI
Belle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau.
Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieur
L'espace cuisine fait 16 M² avec un escalier direct exterieur de la terrasse pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieur
Le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain.
2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5m²et son dressing
Un sous sol complet de plus de 100m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace "chambre" fermé avec salle d'eau pour dépanner.
Le séjour profite d'une terrasse /véranda vitrée de 14m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur.
Le jardin de 556m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune
Un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100m².
La piscine a été rénovée.
la villa domine avec son pigeonnier.
Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, c'est un petit lotissement hyper calme ancien, belle convivialité entre riverains.
Les commerces à pied.
La maison est en angle de rue, on peut en faire le tour, pas de mitoyenneté
Ecole au village, ramassage scolaire.
TOUT A L'EGOUT
Chauffage central au fioul, double vitrage.
DPE en D à juste 179
Une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 587291 )
Etat général : EN BON ETAT D'ENTRETIEN
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Didier FORT
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).