Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Albi

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de ville à Albi 81000 T5 avec 3 chambres - 101,3 m² sur une parcelle de 527 m²

Très bien situé avec un accès rapide à la rocade et à proximité immédiate des commerces.

La maison se compose :
Au rez de chaussée
Un garage, une buanderie, un cellier et d'un WC,
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos équipé d'un puits avec arrosage automatique parfait pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en famille.

1er étage :
Cuisine de 13,23 m2
Un salon de 13,26 m2
Une chambre de 13 m2
Une salle de bain avec WC de 5 m2

2ème étage :
Une chambre de 15,21 m2 avec dressing de 5,48 m2
Une chambre de 13 m2 avec un dressing de 5,45 m2
Un bureau de 7 m2

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 650 €
Panneau publicité installé qui rapporte 1300 euro par an
Confort et équipements
Pompe à chaleur Air/Air 2 Climatisations réversible 2025
Poêle à granulés labellisé Flamme Verte installé en 2025
Double vitrage avec volet roulant et moustiquaire dans les chambres et cuisine
Ballon d'eau chaude électrique à accumulation vertical de 200 L
Tout-à-l'égout conforme

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.