Maison 1 chambre de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Albi

Rare et en exclusivité ? Propriété de charme au bord du Tarn à Albi

Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et en bordure directe du Tarn, venez découvrir cette maison de charme, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'enchanteur.

D'une surface d'environ 80 m², le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, ainsi que d'un espace nuit avec salle d'eau. L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité.

Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs : grande terrasse, jardin soigné et accès direct à la rivière. Une mise à l'eau complète ce bien, idéale pour les amateurs de pêche, de loisirs nautiques ou simplement de nature et de tranquillité.

Actuellement pensée comme une résidence de détente et de loisirs, cette maison offre également un beau potentiel d'aménagement. Des travaux et adaptations pourraient permettre d'envisager une occupation plus régulière, selon les projets de chacun.

Un bien rare sur le secteur albigeois, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et des emplacements d'exception.

Garage attenant
Assainissement non collectif (non conforme)
DPE : D ? GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr