4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Albi

? Une vue à couper le souffle sur la Cathédrale d'Albi
Entre le charme historique du Castelviel et l'élégance résidentielle de la Maladrerie, cet appartement niché au 4 ? et dernier étage vous offre un cadre de vie unique, en plein coeur d'un secteur très recherché.

? Avec ses 70 m², il propose une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et une cuisine équipée qui s'ouvre, comme deux des chambres, sur l'un des trois balcons... D'ici, le regard se perd sur les toits d'Albi, avec en ligne de mire l'iconique cathédrale Sainte-Cécile, majestueuse.

? Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cave en sous-sol, stationnement Tout y est pour allier confort moderne et cachet de l'ancien.

???? À deux pas de l'hypercentre, vous profitez de la tranquillité d'un quartier prisé tout en ayant commerces, écoles, et animations culturelles à portée de main.

Un bien rare, avec vue, charme et situation idéale.
L'appartement est vendu entièrement meublé !
? À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1442.00 et 1952.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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