4 pièces de 115 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Albi

DIDIER FORT VOUS PRESENTE SUR ALBI /MADELEINE UN GRAND APPARTEMENT DE 115M²

GRAND APPARTEMENT CONSTRUIT ENTIEREMENT SUITE PROJET REHAUSSE AVEC PERMIS DE LA BATISSE AVEC TOITURE NEUVE EN 2001, AU 2EME ETAGE SUR 2 DANS UNE MAISON BOURGEOISE 1900 QUI EN COMPTE QUE 2 AVEC 2 CELLIERS PRIVES ET 2 PARKINGS SECURISES

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ET PARKING POUR ** €

POSSIBILITE DE METTRE UN ASCENSEUR QUI DESSERVIRA LES DEUX APPARTEMENTS SI ACHAT PAR LE MEME ACQUEREUR POUR LES DEUX APPARTEMENTS ( DEVIS FAIT )

T4 DE 115 M² TRAVERSANT EST / OUEST

3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSSING, WC SEPARE.

ESPACE SALON SEJOUR CUISNE OUVERTE DE 73M² HYPER LUMINEUX ET TRAVERSANT
SALLE DE BAIN, WC SEPARE, ESPACE MACHINE A LAVER

ENTIEREMENT CLIMATISE PLUS CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE AVEC CHAUDIERE MURALE DANS LE CELLIER AU RDC QUI PRODUIT L'EAU CHAUDE AUSSI.

LES CHAMBRES SONT SEPAREES PAR LA CAGE ESCALIER

DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, ELECTRICITE NEUVE

GRANDE CUISINE OUVERTE EQUIPEE.

GRAND CELLIER AU RDC AVEC ELECTRICITE POUR CONGELO, POUSSETTE, VELO ELECTRIQUE, TROTINETTE, VALISES…

PARKING POUR VEHICULE ENTIEREMENT SECURISE DANS COUR INVISIBLE DE LA RUE, ACCES PAR PORCHE AVEC DOUBLE PORTAIL EN BOIS PLEIN

BOULANGERIE, PHARMACIE A 100METRES, COMMERCES A PIED, MARCHE TRES COTE DE LA MADELEINE A 700METRES.

ROCADE DIRECTE AU FOND DE L'AVENUE POUR REJOINDRE L'AUTOROUTE TOULOUSE OU RODEZ

CENTRE VILLE ALBI A PIED A 12 MINUTES;

FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE

FIBRE OPTIQUE

DPE EN « D »

PAS DE BALCON

LIVRAISON DEUXIEME SEMESTRE 2024

UNE VALEUR SURE !

Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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