Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Albi

Appartement T3 traversant, lumineux, rénové ? 79 m²

À vendre en exclusivité, appartement T3 de 79 m² situé au 2e étage, dans une résidence bien entretenu secteur Madelaine. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'appartement, traversant, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (13,1 m² et 14,4 m²), une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant et un balcon de 4 m².

Entièrement rénové, ce bien est en excellent état général. Les travaux ont concerné les revêtements, les peintures, l'électricité, la cuisine et la salle d'eau. Aucun frais à prévoir.

Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) ainsi que par deux climatisations réversibles récemment installées. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage.

Le bien dispose également d'une cave de 7 m² et un accès à un local à vélo.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)