Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Albi

À 600m du Pont-neuf, dans le quartier attractif de la Madeleine, très confortable appartement de 71m2 avec jardin privatif de 100m2 environ.
Situé en retrait de la rue, il bénéficie d'un calme appréciable, d'une triple exposition et d'un agencement optimal.
L'espace de vie de 32 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, comprend une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un cellier-buanderie. Ce bel espace ouvre sur une véranda et sur une vaste terrasse équipée de stores pare-soleil, qui donnent accès au jardin réparti sur 3 cotés.
Côté nuit : deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec fenêtre et placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Décoration neutre. Convecteurs et cumulus électriques. Installation électrique conforme. DPE performant.
Garage individuel avec électricité en sous-sol sécurisé.
Résidence 2009 sécurisée.
Quartier vivant et pratique, très bien desservi par les transports (bus, navette, gare SNCF) et doté de nombreuses commodités.
Un lieu de vie rare où il règne comme un air de maison...
Exclusivité Annick ARMAND Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 et 1162.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
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