3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Albi

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent :

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin paysager, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m² en rez-de-chaussée avec balcon, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

En très bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte équipée, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un espace cellier/buanderie complète l'ensemble, apportant un réel confort de rangement au quotidien.

La résidence dispose d'un accès sécurisé et d'un grand parking avec place couverte, un atout rare et appréciable. Chauffage électrique. DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.

Sa situation, son état et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr