3 pièces de 59 m² - Balcon - Cuisine américaine - Albi

Entre le pont neuf et le pont vieux, le charme de l'ancien pour cet appartement atypique composé de trois pièces, une pièce de vie avec cuisine américaine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc, de plus séparée par le palier une autre pièce de 9,92m² avec balconnet dominant le quartier. Belle hauteur de plafonds, corniches, et grandes ouvertures. Un lot cave de 10m2 environ est associé à ce bien. appartement très lumineux, au calme, avec vue dégagée. Petite copropriété de quatre lots, pas de procédure en cours, syndic bénévole et peu de charges annuelles de copropriété soit 370 € par an. Huisseries PVC double vitrage, chauffage electrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 367 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr