Appartement en vente - Albi
Quartier "Centre-ville"
179 000 € *
Appartement 3 pièces de 115 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Albi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 73 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Optimhome Didier FORT
Appartement 3 pièce(s) Albi
DIDIER FORT, VOUS PRESENTE SUR ALBI /MADELEINE UN GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS DE 115M² EN PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTEMENTS SEULEMENT ET UN LOCAL COMMERCIAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE
GRAND APPARTEMENT T3 DE STANDING AU PREMIER ETAGE SUR DEUX D'UN BATIMENT 1900 AVEC TOITURE NEUVE EN 2001,
POSSIBILITE D'ACHETER AUUSI POUR AVOIR L'ENSEMBLE DU BATIMENT LE DEUXIEME LOT A SAVOIR UN APPARTEMENT T4 DE 115M² AU DEUXIEME ETAGE ET DERNIER AU PRIX DE ** €
BATIMENT EN PIERRE, PLAFONDS HAUTS, PARQUET MASSIF, DRESSING, CELLIER ET PARKING SECURISE
POSSIBILITE DE METTRE UN ASCENSEUR ( devis fait) pour récupérer la grande majorité des seniors !
T3 DE 115 M² TRAVERSANT EST / OUEST
2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSSING, WC SEPARE.( CHAMBRES SEPAREES PAR LE HALL D'ENTREE
UNE PIECE BUREAU OU CHAMBRE DE DEPANNAGE OU LINGERIE
ESPACE SALON SEJOUR CUISNE OUVERTE DE 73M² HYPER LUMINEUX ET TRAVERSANT EST /OUEST
SALLE D'EAU, WC SEPARE, ESPACE MACHINE A LAVER
ENTIEREMENT CLIMATISE PLUS CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE AVEC CHAUDIERE MURALE (DANS LE CELLIER PRIVE DU RDC) QUI PRODUIT L' EAU CHAUDE AUSSI.
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, ELECTRICITE NEUVE
SPACIEUSE CUISINE OUVERTE EQUIPEE.
GRAND CELLIER AU RDC AVEC ELECTRICITE POUR CONGELO, POUSSETTE, VELO ELECTRIQUE, TROTINETTE, VALISES…
PARKING POUR VEHICULE ENTIEREMENT SECURISE DANS COUR INVISIBLE DE LA RUE, ACCES PAR PORCHE AVEC DOUBLE PORTAIL EN BOIS PLEIN
BOULANGERIE, PHARMACIE A 100METRES, COMMERCES A PIED, MARCHE TRES COTE DE LA MADELEINE A 700METRES.
ACCES ROCADE DIRECT AU FOND DE L'AVENUE POUR REJOINDRE L'AUTOROUTE TOULOUSE OU RODEZ
CENTRE VILLE ALBI A PIED A 12 MINUTES OU SERVICE BUS
FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE
PAS DE TRAVAUX !
DPE EN « D »
FIBRE OPTIQUE
POSSIBILITE ASCENSEUR
DISPONIBLE DEUXIEME SEMESTRE 2024
POSSIBILITE DE COUPLER L'APPARTEMENT AVEC UN ANCIEN LOCAL VIDE EN DESSOUS de 53m²( soit +72000€) POUR EXPLOITER UNE ACTIVITE ET PROPFITER DES AVANTAGES FISCAUX AVEC LE LOGEMENT
(Demande de changement de destination effectué du local de 53m² du RDC pour savoir si on peut le transformer en garage ou en T1 )
UNE VALEUR SURE !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 556150 )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an