Appartement en vente - Albi
Albi : Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Albi
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: OFFRE ACCEPTéE ** Exclusivité ** Albi- T2 dernier étage avec ascenseur, terrasse et parking privé.
A deux pas de l'université et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2005, au calme.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, et par sa terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et des beaux jours.
- Séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine aménagée, équipée
- Chambre confortable avec placard
- Salle de bain + WC séparés
- Chauffage radiateurs électriques + clim réversible pour un confort toute l'année.
- Double vitrage, cumulus, fibre optique
- Tableau électrique et électricité : ok
- Place de parking couverte incluse
- Taxe foncière : 1061 e
Atouts investisseurs : libre de toute occupation, il a été loué 530e/mois sans vacance locative depuis 20 ans.
Charges maîtrisées : 88e/mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un placement locatif sécurisé.
Visites possibles à partir du 15/10/2025
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42€ par mois (soit 1061 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A deux pas de l'université et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2005, au calme.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, et par sa terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et des beaux jours.
- Séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine aménagée, équipée
- Chambre confortable avec placard
- Salle de bain + WC séparés
- Chauffage radiateurs électriques + clim réversible pour un confort toute l'année.
- Double vitrage, cumulus, fibre optique
- Tableau électrique et électricité : ok
- Place de parking couverte incluse
- Taxe foncière : 1061 e
Atouts investisseurs : libre de toute occupation, il a été loué 530e/mois sans vacance locative depuis 20 ans.
Charges maîtrisées : 88e/mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un placement locatif sécurisé.
Visites possibles à partir du 15/10/2025
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42€ par mois (soit 1061 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 170
- Charges courantes annuelles : 1 061 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).