Albi : 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Albi proche de toutes commodités et du centre ville, jardin national et place du vigan à 2 minutes à pied, joli T2 très lumineux au 1er étage d'une copropriété. Il se compose d'une belle entrée avec placards, un WC, salon-séjour lumineux avec balcon dinatoire 3.6 m², kitchenette, côté nuit une chambre avec pl placard et balcon 1.80 m² ainsi que sa salle de bains. Les plus, un emplacement de parking extérieur numéroté ainsi qu'un cellier d'environ 4m². Double vitrage, chauffage électrique, électricité refaite. Idéal premier investissement ou primo accédant Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1083 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/264/5OyC1/benac_immo_tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr