Albi : 2 pièces de 36 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Situé au centre d'Albi, à proximité immédiate de la faculté, découvrez ce magnifique appartement de type T2 d'une superficie habitable de 36 m². Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant convivialité et fonctionnalité. Une chambre spacieuse avec porte-fenêtre vous invite à la détente, tandis qu'une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.

Profitez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage électrique assure une température optimale tout au long de l'année.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. L'accès à la résidence est sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale.

Actuellement loué avec un loyer de 430€ charges comprises, ce bien offre également un investissement locatif attractif. Le bail en cours se termine en juin 2025.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vRQG4dGpi6AHwePz_zFAMq-ZGRXsYdGfp4240x-meFwDN_OTcrRySeX7YqAw66b2r2Iiynlt1O130jE/pub

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