Studio de 29 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Albi

ALBI, idéalement situé dans le centre ville, à 550 m de l'Université Champollion, à 750 m de la gare, je vous invite à découvrir cet appartement d'une surface habitable de 29,33 m² avec son garage.
La résidence construite en 1972 est au fond d'une impasse au calme et à taille humaine, 2 bâtiments de 4 étages sans ascenseur et seulement 39 copropriétaires.

L'appartement est au premier étage avec seulement 9 marches du rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec balcon et d'une cuisine séparée.

L'appartement ne demande qu'à être remis au goût du jour car la cuisine et la salle d'eau sont restées dans un style vintage des années 70 ! Les menuiseries bois sont en double vitrage (6mm) avec volets roulant manuel, le chauffage par climatisation réversible et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.

Ce bien comprend 4 lots : une place de parking privée au rez-de-chaussée de la résidence, un cellier/cave d'environ 6 m² avec prise électrique (très pratique pour recharger les 2 roues), celui-ci se trouve au sous-sol de l'immeuble à quelques marches de l'appartement et surtout un garage fermé (actuellement loué pour 60€ par mois).
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges de copropriété) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 554346 )