Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Verdun-sur-Garonne

iad France - Nathalie Bourbeau vous propose: Verdun-sur-Garonne, Maison de ville avec Garage, Terrasse, Stationnement et Jardin

Cette Maison T5 d'env. 119 m2 habitables propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec un jardin en contrebas, une terrasse exposée Sud, un Garage-Atelier et deux places de stationnement sécurisées.

Les atouts principaux de ce bien :

- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- Combles aménageables d'env. 35 m2 (idéal pour une salle de jeux, un espace télétravail ou un coin lecture sous les toits)
- Cuisine refaite à neuf avec accès à la terrasse
- Salle d'eau
- Pompe à chaleur air/eau

En franchissant la porte d'entrée, on découvre une PIECE DE VIE d'environ 32 m2 BAIGNEE DE LUMIERE et habillée d'un parquet flottant. Dans son prolongement, une CUISINE CONTEMPORAINE d'env. 12 m2 offre un accès direct à la terrasse exposée Sud, idéale pour les repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU récemment rénovée ainsi qu'un toilette indépendant.

En empruntant l'escalier en Terrazzo on accède à l'étage où se trouvent deux chambres avec vue sur la nature environnante. Le palier mène également aux combles d'env. 35 m2, qui peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Cotés ANNEXES, un Garage-atelier d'env. 20 m2, deux Celliers attenants à la cuisine (env. 10 et 14 m2) et un jardin accessible par un petit escalier depuis la terrasse.

Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des commodités à pieds, ce bien est fait pour vous

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.