Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Vazerac

Sur la commune de Vazerac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et des prestations énergétiques récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose à l'étage une surface habitable agréable et bien agencée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m² env., une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de bain supplémentaire, des WC indépendants et un espace bureau complètent l'ensemble. La terrasse apportera un vrai prolongement de l'espace de vie.
Le sous-sol, offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier et zones de stockage.

Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2023, apportant confort et performance énergétique :

• Pompe à chaleur air/eau
• Poêle à granulés
• Chauffe-eau solaire
• Installation électrique entièrement refaite en 2021

Implantée sur un terrain boisé, cette maison présente une base saine avec seulement quelques améliorations esthétiques à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût.

Les atouts :

? 4 chambres dont une suite parentale
? Séjour spacieux de 40 m²
? Sous-sol complet avec garage et atelier
? Rénovations énergétiques récentes
? Terrain arboré

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505