Vazerac : Maison de 111 m² avec 4 chambres - Proche commerces

Vous cherchez un bien à fort potentiel, à petit prix et avec une belle rentabilité à terme ?
Ne cherchez plus ! Située au cœur du village dynamique de Vazerac, cette maison traversante d'environ 100 m² n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Actuellement composée de :

• Une cuisine et un salon en rez-de-chaussée
• Un espace de rangement
• Quatre chambres à l'étage

Mais le vrai atout de cette maison, c'est sa modularité ! Grâce à sa configuration traversante, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les + du bien :

• Tout-à-l'égout
• Chaufferie indépendante
• Volumes intéressants et belle luminosité
• Fort potentiel de valorisation après travaux

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la structure offre une base saine pour un projet à haut rendement.

Vazerac (82220) : charmant village du Tarn-et-Garonne, avec école, commerces et services de proximité, à seulement quelques minutes de Lauzerte et 30 minutes de Montauban.

Idéal pour investisseurs, artisans ou primo-accédants souhaitant allier projet personnel et rentabilité.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505