Valence : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située dans le Gers, à seulement 10 min de l'échangeur de l'autoroute A 62 situé à Valence d'Agen, avec vue dominante, ancienne ferme avec plusieurs dépendances sur un terrain de 2,7 hectares. La maison d'habitation d'une surface de 165 m² habitable, composée en rez de chaussé d'une entrée, d'une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, elle possède 2 doubles portes pouvant être ouverte et ainsi communiquer sur le séjour, un séjour avec cheminée, un coin salle à manger, un wc indépendant, une salle d'eau, un cellier et un grand débarras. A l'étage, 4 chambres avec parquets dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Attenant à la maison une grande grange de 150 m² au sol, possédant un étage vous offrira de grandes possibilités ' d'aménagement, ferme, atelier, gîtes, élevage canin.... Plusieurs dépendances autour de la maison, dont un hangar couvert de 300 m² avec local fermé de 35 m² (électricité). Plus de 150 m² supplémentaires en divers petites annexes, double garage dont un avec portail électrique. Le mode de chauffage est au gaz et au bois avec la cheminée, double vitrage pvc, volets roulants électriques, assainissement individuel, taxe foncière 300 euros. Il y à une source sur le terrain, un véritable plus. La construction de la maison est mixte, pierres et briques. Amoureux de la nature, projet de ferme, de gîtes, agriculteurs, chevaux...Tout est réunis pour vous dans un lieu paisible, proche des commodités et facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847343) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière