Valence : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements !

Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus !

Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire !

En rez-de-chaussée :
Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert :
Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning
Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger
Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil

Au 1er étage :
4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond
une salle d'eau avec son wc

Coté extérieur ? de belles surprises !
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante

Points techniques :
- chauffage au gaz de ville
- double vitrage
- climatisation
- toiture propre et saine
- électricité a revoir devis de 10 000€
- taxe fonciere : 1380€

Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports.

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902227