Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Valence

Sur une parcelle d'environ 3500 M2 avec possibilité d'avoir plus ou moins, venez visiter cette maison aux très bonnes qualités énergétiques.
Le portail automatique vous mène à une maison et à sa dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison vous ouvre ses portes sur une large entrée donnant sur une cuisine puis sur une pièce de vie avec cheminée insert (récupérateurs de chaleur).
Elle dispose de 4 chambres aux beaux volumes dont deux avec cabinet de toilette et une avec salle d'eau attenante.
Une salle de bains.
Garage transformé en grand cellier, cuisine d'été.
A l'extérieur, bel extérieur. Puits.
Le chauffage est assuré par l'insert et une clim réversible, et la chaudière fuel Wiesman (4 ans).
Double vitrage, murs isolés.
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr