Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Valence

Située à Valence d'Agen, 30min d'Agen et 9min de l'autoroute, dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec plus de 100m², elle combine confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à deux chambres, un WC et des rangements, offrant un espace de vie pratique et bien organisé dès le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 30m², dotée d'une cheminée. Cette pièce s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur en plus, idéal pour se détendre. Une cuisine équipée, deux autres chambres avec radiateurs, un WC et une salle d'eau complètent l'étage, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage de 18m² environ et d'un cellier d'environ 15m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le tout sur une parcelle clôturé de 480m² offrant un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, la taxe foncière est de 1200€, gaz de ville et tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854131) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière