Maison 4 chambres de 102 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valence

** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** En exclusivité cette jolie maison de 105m² sur une parcelle de plus de 800m² à 20mn de Castelsarrasin et 10 mn de Valence d'Agen Cette jolie maison construite en 2011, située dans un quartier calme, proche de la Garonne et des commodités du village, vous propose dès son entrée un couloir (espace placard prévu) desservant la partie jour et la partie nuit. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale regroupant salon, salle à manger et cellier buanderie donnant sur une belle terrasse bois de plus de 30m² au calme, idéal pour profiter de moments en famille ou entres amis. La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc séparé et une salle d'eau supplémentaire (aménagement des meubles à prévoir selon vos goûts) Le jardin arboré de ses arbres fruitiers (Prunier, Cerisier, Abricotier et Olivier) vous permettra de profiter de la tranquillité du quartier et d'agréables moments de partage. Points techniques : * double vitrage * convecteurs électriques * fibre optique * terrasse bois avec pergola * GARAGE attenant avec possibilité de création d'un CARPORT * Assainissement collectif * Vide sanitaire * TAXE FONCIERE 718€ Ideal primo-accédant ! A venir découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844720) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,95 % TTC