Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Valence

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65)

À seulement 10 minutes de Valence-d'Agen, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités.

La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer :
• une habitation principale
• et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires).

Agencement actuel :

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Espace repas convivial

Petit salon

Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel

Cour intérieure agréable et intime

Étage :

Trois chambres (dont deux en enfilade)

Salle d'eau

Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule.
Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561