Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Valence

Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif dans un emplacement central ? Ne cherchez plus !

En plein cœur de Valence d'Agen, venez découvrir cet appartement de 52,54 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commodités accessibles facilement à pied.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un box privatif, particulièrement appréciable.

Son agencement et sa localisation permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif.

Les + : emplacement cœur de ville, 2 chambres, balcon, climatisation réversible, box privatif, commerces et écoles à proximité.Cette annonce référence 347584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 472,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr