Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Valence

Idéal pour les personnes vieillissantes, les primo-accédants et les investisseurs avertis, cet appartement de 52 m² environ offre un agencement pratique et une localisation stratégique proche de toutes commodités.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie : 52 m² environ
Disposition : Entrée, WC, placards, cuisine équipée, 2 chambres, salon séjour lumineux
Extérieurs : Deux balcons pour profiter des beaux jours
Stockage : Une cave pour ranger vos effets personnels en toute tranquillité

🌟 Avantages pour les personnes âgées :
Accès de plain-pied pour une facilité de déplacement
Proximité immédiate de tous les services et commerces pour une vie agréable et pratique

💼 Opportunité pour les investisseurs :
Rentabilité brute exceptionnelle à 8%
Emplacement central recherché pour la demande locative

👫 Idéal pour les primo-accédants :
Petit budget, grande qualité de vie
Proximité des commerces et services pour un quotidien simplifié

📍 Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur de Valence d'Agen, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités, boutiques locales, restaurants et transports en commun. Profitez de la vie citadine tout en appréciant le calme de votre chez-vous.

🔑 Une occasion à ne pas manquer :
Que vous soyez à la recherche d'un nid douillet pour vos vieux jours, d'une première acquisition abordable, ou d'un investissement immobilier judicieux, cet appartement répond à toutes les attentes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 222504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr