Valence : Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T2 de 50 m² à vendre Valence d'Agen Résidence sécurisée

Bring's Immobilier et sa conseillère Caroline Marchiol vous proposent à la vente ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², situé dans une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), en plein coeur de Valence d'Agen.

Classe énergétique :
Initialement classé E, le logement bénéficie désormais d'un meilleur classement grâce à la mise à jour du calcul : il sera désormais classé D en 2026.

Les atouts de l'appartement :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et puits de lumière

Balcon traversant accessible depuis le séjour et la chambre

Chambre confortable avec accès direct au balcon

Appartement récemment repeint

Éléments pratiques :

Garage individuel fermé

Cellier privatif au rez-de-chaussée

Résidence sécurisée avec portail électrique et accès par badge

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 777 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264