Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Valeilles

Maison Récente de Plain-Pied à Valeilles (82150)
Confort et Nature : Terrain Partiellement Boisé

Nichée dans un village paisible, cette maison de plain-pied, à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 40 minutes d'Agen, allie confort moderne et cadre verdoyant.

Caractéristiques Énergétiques :
Climatisation réversible
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Radiateurs à inertie
Menuiseries en aluminium avec volets roulants

Détails de la Maison :
Maison à ossature metallique avec isolation extérieure et bardage bois.
La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une baie vitrée. Deux chambres, dont une avec dressing et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC complètent l'ensemble.

Aménagement :
Terrain : 8 310 m²
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter un chemin d'accès.

Atouts :
Une partie du terrain est constructible.
Il est possible de créer des espaces supplémentaires en agrandissant la maison en hauteur et en surface au sol.
Possibilité de faire une location vente.
Tout à l'égout
Fibre

Prêt à emménager :
Cette maison vous attend : il vous suffit de poser vos valises et de profiter de votre nouvel environnement !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur (11 640€). DPE réalisé le 13/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.